728x90
반응형

우리의 재테크 6

[아파트 투자는 사이클이다] 독후감/서평_이현철 지음

안녕하세요, 그 남자♂입니다. 오늘은 부동산책 '아파트 투자는 사이클이다'를 소개할까 합니다. 저는 아직 무주택자인데요. 언제 집을 살까 고민을 하는 와중에, 유튜브를 통해 '이현철 소장님'을 알게 되었고, 이 분의 책을 읽어보고 싶단 생각이 들어 이 책을 사게 되었습니다. (두줄요약) √ 아파트 투자는 사이클이 있으므로, 사이클의 변곡점을 잘 찾아 투자하자. √ 아파트 가격 변화의 직접적인 요인은 심리, 전세가, 분양, 정책 4가지이다. (나의생각) "투자는 상품을 사는 것이 아니라, 때를 사는 것이다" 이 말이 나는 가장 와닿았다. 태풍이 오면 날개 없는 돼지도 날듯이 시기를 잘만난 투자는 봄철에 씨를 뿌른것과 같이 가만히 두어도 그 값이 오른다. 큰 목돈이 들어가는 부동산 투자에 있어 특히 어느 시..

둔촌 주공 (올림픽 파크 포레온) 무순위 청약 뽀개기 | 일정 & 39A 분양가 & 평면도

올림픽파크 포레온 대한민국 최대 라는 명성에 걸맞은 프리미엄 입지 www.olympicpark-foreon.com 안녕하세요, 그녀입니다👩🏻‍🏫 서울 강동구 둔촌 주공을 재건축하는 '올림픽파크 포레온' 아파트의 무순위 청약(일명 '줍줍') 물량이 며칠전에 떴는데요!! 전용 59, 84㎡는 완판되고, 전용 29, 39, 49㎡ 소형만 무순위 진행한다고 합니다! 29㎡는 세대 수가 너무 적고, 49㎡의 분양가는 너무 부담스러워서 39㎡를 타깃으로 위치, 평면도, 분양가까지 집중 분석해보려 합니다! 우선, 둔촌 주공 그게 어딘데? 단군 이래 최대 규모의 재건축 단지로 말도많고 탈도 많았던 곳이죠. (히스토리가 궁금하다면 YouTube 참고해주세요!) - 무려 1만2천세대가 거주하게 될 대단지 - 강동구로 5호..

#3. 세액공제란? (feat. 미혼 30대 177만원 연말정산 환급받는 법)

안녕하세요~ 뻔짓하는 '그 남자♂'입니다 :) 오늘은 '23년 연말정산 시리즈 3부, '세액공제'에 대해 세부적으로 알아보도록 할게요. 우리는 1~2부에 걸쳐서, 연말정산이 무엇이고 왜하는지, 그리고 소득공제가 무엇인지 배웠어요ㅎㅎ 한번 더 정리하고 넘어가면, (연봉) - (비과세소득) - (소득공제액) = (과세표준액) *(연봉) : 1년간 받는 모든 소득 *(비과세소득) : 소득세를 매기지 않는 소득을 의미하며, 식대/출장비 등 실비성 급여가 이에 해당 *(소득공제액) : 개인별 경제 여건 등을 고려하여, 정부가 과세대상금액을 공제(할인)해주는 총액 *(과세표준액) : 세금을 매기게 되는 기준 금액, 연봉이 1억이더라도, 과세표준액이 7천이냐, 5천이냐에 따라 세금은 천차만별이 될수 있다! 여기까지 ..

#2. 소득공제란? (feat. 미혼 30대 177만원 연말정산 환급받는 법)

안녕하세요 여러분, 뻔짓하는 '그 남자♂' 입니다 :) 오늘은 연말정산 2부, 소득공제에 대해 알아볼 텐데요. 내용이 점점 복잡해지니 눈 크게 뜨고 쫒아와주세요~ (1부) 연말정산, "너 도대체 뭐야?" (2부) 소득공제, "뭐가 있는데?" (3부) 세액공제, "나도 받을 수 있어?" (4부) 세금환급, "그래서 어떻게 받아?" (2부) 소득공제, "뭐가 있는데?" 자~ 소득공제를 쉽게 설명하면, 정부가 철수라는 아이에게 예를들어, 정부가 철수라는 아이에게 "너는 원래 총 급여가 1억이여서 1억을 기준으로 세금을 매겨야 하지만, 딱한 너의 사정을 아주 조~~금 고려해서, 1억이 아닌, 7천만원을 기준으로 세금을 계산해줄게" 라고 해주는 거에요. (=이때 1억과 7천만원의 차이, 3천만원을 소득공제 받았다..

#1. 연말정산 기본개념 (feat. 미혼 30대 177만원 연말정산 환급받는 법)

안녕하세요 :) 뻔짓하는 '그 남자♂' 입니다~ 제 연말정산 팁을 많은 사람들에게 알리고자 합니다!! 제목을 굉장히 자극적으로 적었는데요! 저는 금년도 연말정산으로 무려 177만원이나 환급을 받았습니다ㅎㅎㅎ 13월의 월급 소리질뤄~~~!! 제가 연말정산에 대해 깊게 공부하기 시작한 계기가 있는데요. 바야흐로 2020년 2월...월급이 0원이 찍힌 경험이 있었거든요ㅠㅠ 정말 월급이 있었는데, 없었습니다..... 정말 화가 많이많이 났어요! 난 열심히 일한 죄밖에 없는데 왜때문에!!! 내 돈을 다 뺏어가는지 너무 억울하더라구요 그래서 연말정산에 대해 공부하기 시작했고, 드디어 올해는 177만원이나 되는 돈을 돌려받게 되었답니다^^ 분명히 여러분들 중에서도 저와 같은 경험을 겪으신 분이 계시리라 생각해요. 그..

[부동산] 지성님의 경매특강(강남역) 후기 ('23.02.17)

안녕하세요, '그 남자♂' 입니다 :) 오늘은 지성님의 경매특강 후기를 남길까 합니다 :) (반말 주의ㅎㅎㅎㅎ) 지성님의 '돈되는 부동산 1인법인'을 읽고, 다양한 명의로 투자하는 법을 알게 되었다.(그조차도 나에겐 신세계였다 ㅎㅎ) 나는 지성님의 '전꿈사'(전업을 꿈꾸는 사람들) 단톡방 멤버이기도 하다. 그런 지성님이 경매강의를 여신다고 해서 얼른 신청을 했다! (내 사랑 '그 여자♀'에게도 같이 듣자고 꼬셨다) 강의료는 인당 55,000원이었다~ 사실 재테크 관련 오프라인 강의는 처음이라 약간 설레기도하고, 궁금하기도 했다. 경매특강 핵심 내용을 정리하자면 아래와 같다. 참고로 '★' 표시를 한 것은 나의 생각을 정리해 놓은 것이다. 곧 '분양권' 투자 적기가 올것이다. 분양권 공부를 미리 해두어라...

728x90
반응형